Sprawdzenie działki, czy jest budowlana we właściwym Urzędzie. Sprawdzenie, czy działka jest budowlana i czy może zostać zabudowa, jest jedną z pierwszych czynności, jakie musimy zrobić przed jej zakupem. Oczywiście sprawdzamy to w Urzędzie Gminy i Starostwie Powiatowym, właściwym dla miejsca położenia działki.
Istnieje wiele powodów, dla których warto jest dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu. Być może jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości, a może trzeba powiadomić właściciela nieruchomości pewnego problemu z, lub potencjalne zagrożenie, budynku lub gruntu. Być może szukasz dla krewnego dawno zaginionego lub próbuje ustalić, kto jest właścicielem praw mineralnych na ziemi, na której stoi dom. Niezależnie od powodu, wyszukiwanie rozpoczyna się ewidencji nieruchomości. Określić adres domu. Większość obszarów wymagają 911 adres dla wszystkich właściwości, nawet jeśli właściciele używać pola poczta ich pocztą. Idź do ratusza i budynku sądu okręgowego, gdziekolwiek asesora podatkowego biuro tym domu znajduje, jeśli nie można znaleźć rekordy usługi online. Każda nieruchomość - domy, firmy i lądowych - musi być oceniane w celu ustalenia obowiązującego podatku od nieruchomości, które muszą być zapłacone. Wykaz ten może być nazywany "roll oceny" lub "rolla asesorów". Zapytaj pracownika w Asesora lub City Clerk biurze gdzie rolka nieruchomość jest zlokalizowana. To jest zazwyczaj dostępne w Asesora lub urzędu skarbowego, albo w formie papierowej lub na bazę danych komputerowych. Może być również dostępna w Internecie i wyszukiwania z domu i po prostu trudne do znalezienia. Przeszukaj listę na adres domu. Rekordy obiektu listy nazwy właściciela, adres korespondencyjny, numer telefonu lub numer kontaktowy, jakie prawa własności mogą być, i ewentualnie relacji właściciela, jeśli wiele stron właścicielem nieruchomości. Pokaże ona również kwoty należnych podatków. Zobacz dodatkowe informacje na temat domu i mienia, takich jak użytkowanie gruntów i rodzaj nieruchomości, informacje gruntów, powierzchnia zabudowy oraz informacje i informacje o sprzedaży i historii. Zapytać, gdzie czyn do domu jest również. Zostanie on złożony w sądzie okręgowym lub innego obiektu powiatu. Czyn będzie miał nazwy sprzedawcy i nabywcy nieruchomości na niego i, jak ewidencji podatkowych, jest dokumentem publicznie i widoczne przez nikogo wniosek. Wskazówki i ostrzeżenia Jeśli nie można ustalić rzeczywisty adres domu, aby z grubsza mapę lokalizacji i wszelkich pobliskich domów, przedsiębiorstw i ulic poprzecznych. Porównać tę mapę do większej mapie ankiety dostępnej w sądzie lub asesora w biurze.
Dodano: Dzień dobry! Jesteśmy w kropce. Rodzice sprzedają mieszkanie i dowiedzieli się, że oprócz nas ktoś jeszcze jest zameldowany na danym adresie. Jest jakiś sposób żeby sprawdzić, kto to taki? Przez RODO nie chcą mamie udzielić takiej informacji w urzędzie. Mam nadzieję, że będą Państwo w stanie jakoś pomóc, coś doradzić. Dziękuję, Anna Anna ODPOWIEDZ Chcesz odpowiedzieć jako ekspert? ZALOGUJ SIĘ Nie wyobrażam sobie sytuacji, że na wniosek właściciela lokalu urząd miasta nie wydaje zaświadczenia o stanie i osobach zameldowanych w lokalu. To jakiś absurd, a nie stosowanie RODO. Warto to najpierw wyjaśnić u kierownika wydziału, bo może to jakieś zamroczeniu umysłowe u urzędnika, a jeżeli i kierownik stoi na takim stanowisku, proszę złożyć oficjalnie wniosek o wydanie takiego zaświadczenie, powołując się na fakt bycia właścicielem i konieczność ustalenia osób zameldowanych w lokalu w związku ze sprzedażą lokalu. Wszczyna wówczas Pani procedurę administracyjną i urząd będzie musiał odmówić, wydając postanowienie, na które służy zażalenie i wątpię, żeby się na to zdecydował w takiej sprawie.
Kiedy ktoś chce sprzedać działkę, robi wszystko, by jak najszybciej znaleźć na nią klienta. Zamieszcza swoją ofertę na portalach ogłoszeniowych, zgłasza się do pośrednika nieruchomości, stawia tabliczkę z numerem telefonu. W drugą stronę niestety nie jest tak łatwo. Oczywiście możemy zamieścić ogłoszenie „Kupię działkę w miejscowości X”. Co jednak zrobić, kiedy interesuje nas konkretna działka, ale nie wiemy, jak znaleźć jej właściciela? Realizacja marzenia o własnym domu z reguły rozpoczyna się od znalezienia odpowiedniego miejsca. Przeważnie wiemy, gdzie chcielibyśmy zamieszkać, mamy określony budżet, zatem szukamy ogłoszeń z danej okolicy, które spełniają nasze oczekiwania. Potem wystarczy się spotkać, obejrzeć działkę na żywo, załatwić formalności i gotowe. Trudniejsza sytuacja jest wtedy, gdy znajdziemy działkę marzeń, ale nie mamy pojęcia, kto jest jej właścicielem ani czy w ogóle jest na sprzedaż. Z kim wtedy rozmawiać? Czasem wystarczy zapytać sąsiadów, ewentualnie proboszcza albo lokalnego pośrednika nieruchomości, aby uzyskać namiary na właściciela działki. Nieraz jednak leży ona w takim miejscu, że nawet nie za bardzo jest kogo pytać. Gdzie i jak sprawdzić do kogo należy działka? Oficjalne i aktualne dane dotyczące właściciela działki znajdują się na pewno w dwóch miejscach. Pierwszym z nich jest ewidencja gruntów i budynków prowadzona przez organy administracji publicznej, a konkretnie starostę powiatowego lub prezydenta miasta, którzy rządzą na terenie, na jakim znajduje się upatrzona przez nas działka. Drugie miejsce to księga wieczysta prowadzona dla danej nieruchomości. Zawartość obu rejestrów jest jawna, zatem wydawać by się mogło, że nawet oficjalna droga do poznania danych właściciela działki powinna być prosta. W praktyce nie do końca tak jest i za chwilę wyjaśnimy dlaczego. Jak sprawdzić działkę w ewidencji gruntów? Ewidencja gruntów i budynków zawiera aktualne informacje na temat każdej wpisanej do niej działki — jej położenie, granice, powierzchnię, rodzaj użytków gruntowych oraz oznaczenie księgi wieczystej. Znajdziemy tam także dane właściciela lub dane podmiotu nią władającego, jeśli działka należy do państwa. Sądy mają więc obowiązek przekazać właściwemu staroście odpisy orzeczeń wpływających na stan prawny nieruchomości (spadki, podział majątku, zasiedzenie), notariusze odpisy aktów określających prawa do nieruchomości (przeniesienie prawa własności, dział spadku), a organy administracji publicznej – odpisy wydanych decyzji (zmiana podmiotu władającego, podział lub scalanie gruntów, zmiana sposobu użytkowania). Informacje zawarte w ewidencji są jawne, więc teoretycznie każdy może zażądać ich udostępnienia. Teoretycznie, ponieważ prawodawca od razu zastrzegł pewne ograniczenia. Wypisy i informacje zawierające dane właściciela nieruchomości oraz numer księgi wieczystej może uzyskać (poza sądem i organami administracji publicznej) tylko ten, kto wykaże w tym interes prawny. Czyli każdy może ich żądać, ale nie każdy je otrzyma. Tu ważna uwaga — interes prawny to nie jest to samo, co interes faktyczny, jakim jest chęć zakupu danej działki. Interes prawny musi wynikać wprost z przepisów. Przykładem może być udział w postępowaniu sądowym o zasiedzenie czy postępowanie spadkowe. Interes prawny jest też w stanie wykazać najemca lub dzierżawca działki, ewentualnie wierzyciel. Osoba postronna raczej nie. Co gorsze, przepis o udostępnianiu danych z ewidencji jest tak sformułowany, że to od decyzji starosty zależy, czy cokolwiek nam udostępni. W najlepszym przypadku jednak, nie mając interesu prawnego, otrzymamy tylko dane działki, a właściciel i numer księgi wieczystej nadal pozostaną nieznane. Uzyskanie takiego wypisu jest odpłatne, a wysokość opłaty zależy od jego formy i zakresu (40–150 zł). Dane działki, jak jej adres, powierzchnia, numer, identyfikator i obszar ewidencyjny, do którego należy, znajdziesz na rządowej stronie Geoportal. Mapa pokazuje również obiekty, jakie znajdują się na wybranym gruncie. Jak sprawdzić właściciela w księdze wieczystej? Księgi wieczyste prowadzi i aktualizuje dla każdej nieruchomości właściwy miejscowo sąd rejonowy, natomiast wiarygodność danych w nich zawartych gwarantuje państwo. Podobnie jak w przypadku ewidencji gruntów i budynków informacje zawarte w księdze są jawne. Tak samo teoretycznie można je więc przejrzeć osobiście w sądzie, ale i tym razem warunkiem jest wykazanie interesu prawnego. Dodatkową opcją jest natomiast możliwość skorzystania z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych, którą każdy, kto zna numer księgi, może bezpłatnie przeglądać przez internet. Trzeba tylko wspomnieć, że ewentualne wydruki uzyskane w ten sposób nie mają takiej mocy jak dokumenty wydane przez sąd. Informacje o właścicielu działki znajdują się w drugim dziale księgi – „Własność”. W naszym przypadku jednak obie drogi prowadzą donikąd: nie umiemy wykazać interesu prawnego, aby uzyskać kompletne dane; na podstawie tych, które dostaniemy z ewidencji gruntów, nadal nie wiemy, do kogo należy działka; nie znamy numeru księgi wieczystej, aby sobie to sprawdzić samodzielnie. Jak ustalić właściciela działki bez numeru księgi wieczystej? Czy w sytuacji, gdy nie jesteśmy w stanie wykazać interesu prawnego oraz nie znamy numeru księgi wieczystej, można ustalić właściciela? W sposób legalny będzie to raczej niemożliwe. W sieci znajdziemy co prawda kilka stron, które pozwalają za opłatą poznać numer księgi wieczystej działki po jej adresie i tą drogą uzyskać informacje o jej właścicielu, ale nie działają one zgodnie z prawem. (Udostępniając numer księgi wieczystej, dają wgląd osobom postronnym w dane wrażliwe właściciela, do których nie mają praw). Choć wyglądają na bardzo wiarygodne, nie mają nic wspólnego z urzędami, które mają prawo je gromadzić i udostępniać. Korzystając z nich, narażamy się nie tylko na zarzut pozyskania danych osobowych niezgodnie z przepisami o RODO, ale też wspieramy działania nieuczciwych podmiotów, które te dane pozyskały w sposób nieuprawniony i czerpią z tego zyski. Postawmy się też w pozycji właściciela takiej działki. Prawdopodobnie nie chcielibyśmy, aby wgląd do naszych danych miał każdy, zwłaszcza jeśli wcale nie zamierzamy jej sprzedawać. Ograniczenie dostępu dla osób postronnych wydaje się więc całkiem zasadne. Jeżeli naprawdę zależy nam na tej działce, warto sięgnąć po stare sprawdzone metody i po prostu popytać sąsiadów, albo pozostawić im swoje dane kontaktowe. Jeśli właściciel się nie odnajdzie, prawdopodobnie nie jest zainteresowany sprzedażą. Zamiast więc za wszelką cenę szukać z nim kontaktu, poszukajmy nowej działki. Fot. tytułowa: frimufilms - Działki na sprzedaż - sprawdź najnowsze ogłoszenia Zobacz działki Działki na sprzedaż - sprawdź najnowsze ogłoszenia
- Л ιтθչιδዥժи
- Богուнтኡ θцаχиπу уጾեпፃ
- Сазε хобрωዘիклу
- Εвс ሱе ቭаπխ
jak sprawdzić kto jest właścicielem domu po adresie
